「セキスイハイム」の坪単価・価格・値引き

【セキスイハイム】 「坪単価」と「価格」と「値引き」の話

「価格」「坪単価」「値引き」 セキスイハイムを検討

セキスイハイムのバナー

 

あなたは『セキスイハイム』の坪単価価格、そして値引き交渉が知りたくて、このサイトに来たのではないでしょうか?

 

このサイトでは、現役の営業マン(セキスイハイムではありません)が、わかりやすく「坪単価」「価格」「値引き」にいて(個人的見解)解説しています。セキスイハイムをご検討の方は、ぜひ参考にしてください。(もし、間違っているところがあれば、ご連絡ください。)

 

 

【目次】

 

 

 

『セキスイハイム』 実際の坪単価の相場とは? 【平成30年版】

セキスイハイムの2009年から2016年までの各年の平均坪単価を調べてみました。

2009年 75.9万円
2010年 76.7万円
2011年 76.8万円
2012年 77.3万円
2013年 79.2万円
2014年 79.6万円
2015年 80.8万円
2016年 82.3万円

 

セキスイハイムで家を建てる場合は、坪単価としては80万円を超えることを覚悟しておかなければなりません。

 

 

人気商品の坪単価 【セキスイハイム】

 

◆パルフェ (鉄骨2階建て・フラット屋根)

ハイム パルフェの外観
●坪単価:75〜90万円

鉄骨住宅の主力商品が「パルフェ」です。「環境・快適・安心」を追求した住み心地と、シンプルで先進的なデザインがつくり出す、セキスイハイムのフラッグシップ住宅です。最大の特徴がフラット屋根で、太陽光発電パネルを有効的に配置できます。この「パルフェ」では、庇(ひさし)が短くデザインされた「ウォールパラペット」と、ある程度の長さを保った機能的な「SQ庇」の2タイプが用意されています。

 

 

 

◆ドマーニ (鉄骨2階建て・傾斜屋根)

ハイムのドマーニ画像
●坪単価:80〜95万円

「ドマーニ」も鉄骨の2階建て住宅になります。「パルフェ」との大きな違いは傾斜屋根です。「パルフェ」では画一的な真四角な外観を敬遠される方がいますが、この「ドマーニ」は傾斜屋根にも対応しているので、真四角な外観ではなく、一般的な屋根のついた外観になります。傾斜屋根が付くことで、小屋裏に“コンファティック”というプラスαの空間を生み出します。

 

 

◆デシオ (鉄骨3階建て・フラット屋根)

3階建てデシオ外観
●坪単価:75〜90万円

鉄骨住宅の3階建て住宅が「デシオ」です。「パルフェ」と同じくフラット屋根になっています。セキスイハイム独自のボックスラーメン構造のユニット工法を用いていることから、強度や耐震性がとても優れているのが大きな魅力です。狭小間口対応なども可能で、3階建てに優れた耐震性を求めるユーザーには人気の高い住宅です。

 

 

◆ハイムbj(鉄骨2階建て)

ハイムbjの綺麗な外観
●坪単価:65〜80万円

 

 

 

 

◆クレスカーサ(鉄骨2階建て)

鉄骨クレスカーサの外観
●坪単価:65〜80万円

 

 

 

 

◆スマートパワーステーションFR
(鉄骨2階建て・ZEH仕様・フラット屋根)

スマートパワー FR 外観
●坪単価:75〜95万円

 

 

 

 

◆スマートパワーステーションGR
(鉄骨2階建て・ZEH仕様・傾斜屋根)

ハイム GR 外観画像
●坪単価:80〜100万円

 

 

 

 

◆グランツーユー(2×6木造2階建て)

木質グランツーユー画像
●坪単価:70〜85万円

 

 

 

 

◆グランツーユーV(2×6木造2階建て)

グランツーユーVの外観
●坪単価:75〜90万円

 

 

 

 

◆スマートパワーステーショングランツーユー
(2×6木造2階建て・ZEH仕様)

パワーステーション ツーユー 
●坪単価:75〜95万円

 

http://blog.livedoor.jp/nowmus-iewotatwrunara/ 引用)

 

 

運営者の助言

私は某ハウスメーカーの現役営業マンですが、セキスイハイムとは頻繁に競合します。私が勤めているハウスメーカーも鉄骨住宅を扱っているので、必ずと言って良いほどセキスイハイムの名前は出てきます。セキスイハイムの鉄骨住宅は積水ハウスやダイワハウス、へーベルハウスの鉄骨住宅とは異なる構造を採用しています。セキスイハイムの鉄骨住宅は「ボックスラーメン構造」という構造ですが、積水ハウスやダイワハウス、ヘーベルハウスは「軸組構造」を採用しています。「ボックスラーメン構造」「軸組構造」の違いや特性をよく理解して検討されることをお勧めします。私はセキスイハイムと競合しているハウスメーカーで働いているので、セキスイハイムが採用している「ボックスラーメン構造」の弱点はよく理解しています。簡潔に言えば【間取りや設計の自由度が低い】ということです。これに尽きると考えています。

 

 

 

ネットにあるセキスイハイムの坪単価情報は本当なのか?

スマホのネット

 

インターネット上にはセキスイハイムの坪単価に関する情報がたくさんあります。しかしそれらの情報は本当に正しいのでしょうか?

 

結論から言えば、正解でもあり、間違いでもあるのです。

 

実際に建てられた方が運営されているブログなどは参考になるでしょうが、そうではない、個人運営のサイトやブログなどの情報は、あまりあてにしない方が良いでしょう。そのようなサイトやブログを見る際には、その坪単価の根拠となるものが記載されているかを確認したほうが良いのです。

 

 

ネット上の坪単価情報は信じるな!!

ネットの情報

極論すればネット上の坪単価の情報はあてにしない方が良いのです。それが実際にセキスイハイムを建てた方が運営しているブログの情報であっても同じことです。なぜならば、その方とあなたが建てようとしている家は、広さも大きさも仕様もグレードも全く異なるからです。他人の坪単価の情報では意味がないのです。あなたが希望する内容で見積もりを取ることが最善の方法なのです。見積もりさえあれば、具体的な金額や予算、そして坪単価が明確に分かるのです。

 

 

坪単価がわかる見積もり請求!!

具体的な坪単価を知るためには、見積もりの請求をする事が最善の方法です。あなたが希望する内容で見積もりを取れば、まさしく具体的な坪単価が分かるのです。インターネットで他人の坪単価を見る必要は全くないのです。見積もりさえあれば、インターネットの情報に左右されることもないのです。

 

 

 

★インターネットでできる見積もり請求!!

ハウスメーカーや工務店の資料請求ができるサイトは色々とありますが、見積もり請求ができるサイトは、残念ながら一つしかありません。その見積もり請求が出来るサイトをご紹介します。

 

それが、こちらの「タウンライフ 家づくり」です。

 

↓ ↓ ↓

 

 

この「タウンライフ 家づくり」はネットでハウスメーカーの見積もり請求が出来る唯一のサイトです。大手ハウスメーカーからローコスト系のハウスメーカーまで、有名ハウスメーカーから見積もりの請求ができるのです。1週間から10日程度で、自宅に気になるハウスメーカーの見積もり書が届くのです。

 

 

 

 

正確な坪単価を知る方法は一つです!!

セキスイハイムが気になっている方は、セキスイハイムの価格や予算、そして坪単価が非常に気になるのではないのでしょうか?一体どれだけの予算が必要なのか、坪単価はいくらなのか・・・・知りたいはずです。

 

 

性格な坪単価を知る方が一つだけあります。

 

 

見積もりをとれば良いのです!!

 

 

あなたの希望の広さや大きさ、間取りや外観、仕様などで見積もりをとれば、明確に価格や予算、そして坪単価が分かるのです。迷う必要な全くないのです。見積もりさえあれば、坪単価は一円単位まで正確に分かるのです。

 

 

今はネットで見積もり請求をする時代!!

あなたはご存知ですか? ハウスメーカーの見積もりがインターネットでとれることを!! そうなのです。今の時代はネットで、見積もり請求が可能なのです。実は多くの方がご存知ないのですが、そんな便利なサイトが世の中にはあるのです。それがこの「タウンライフ家づくり」です。

 

 

town見積もりはこちら

 

 

私は長年ハウスメーカーの営業マンをしていますが、上で紹介している「タウンライフ家づくり」の見積もり請求サービスが始まった時には、非常に大きな衝撃を受けました。ハウスメーカーの見積もりが・・・・インターネットで請求できるなんて・・・本当に驚愕でした。こんなことをされると展示場に人が来なくなる・・・・と心配したものです。

 

セキスイハイムの値引き交渉【現役営業マンが教える】

値引き交渉のバナー

 

セキスイハイムで値引き交渉は可能なのか?

値引き交渉のハイム 
セキスイハイムは値引きをしてくれるのでしょうか? セキスイハイムでは値引き交渉は可能なのでしょうか? 

 

答えは「YES」です!!

 

セキスイハイムで家を建てる時には、値引きの交渉は可能です。しかしセキスイハイムは値引きに関しては、少し渋いハウスメーカーです。あまり大きな金額はきたいしない方が良いでしょう。ネット上には数百万円の値引きが可能という内容の記事がありますが、実質的にはセキスイハイムではそのような大きな金額の値引きは無理と思っていたほうが良いでしょう。

 

 

セキスイハイムの値引き金額の標準は?最大で?

セキスイハイムの値引きの標準的な金額は一体いくらなのでしょうか? 一般的なハウスメーカーでは、値引きの金額は総額の3〜5%と言われています。中には7%くらいまで値引きハウスメーカーもありますが、総額の3〜5%が相場と言えます。しかし、セキスイハイム値引きに関しては渋いハウスメーカーなので、相場よりも少ないと考えておいたほうが良いでしょう。

 

それでは最大ではいくらなのでしょうか? 最大を狙うならば、値引きの交渉をする時期を選ばないといけません。値引きの金額が年間で一番大きくなる時期があるのです。それを以下で解説します。

 

 

 

値引き交渉は3月の決算時期に行うべき!!

セキスイハイムで値引きの交渉を行うのなら決算時期である3月です。3月こそ一番大きな金額の値引きが期待できるのです。自動車や家電などもそうですが、やはり決算時期が、値引き交渉に関しては一番有利なのです。3月の決算に向けて値引き交渉するのがベストです。

 

 

 

セキスイハイムの決算時期 ⇒ 3月

 

 

値引き交渉するなら、3月の決算時期

 

 

 

 

営業マンから

実は私が勤めるハウスメーカーでも、同じく3月の決算時期が値引き交渉の最大のチャンスとなっています。普段ではほとんど値引きをしないハウスメーカーでも、この時期に関しては話が違います。この時期にはセキスイハイムと競合すると、最後は当社が負けてしまします。当社とセキスイハイムがバッティングすると、最終的にはセキスイハイムの値引きに負けてしまうのです。うちは業界でも値引きに関して渋いハウスメーカーとして有名ですから・・・・

 

 

 

プロが教える「誰でも出来る値引き交渉」!!

見積もりの相見積もり

私は元某ハウスメーカーの営業マンです。業界のことは知り尽くしています。第一線で多くのお客様と対して、値引きの交渉を受けてきました。値引き交渉において、営業マンが一番されたくないことをお教えしましょう。

 

 

それは「相見積もり」です!!

 

 

単純ですがこれが一番効くのです。他社さんと比較されることが、シンプルですが最も嫌な事なのです。比較されているという事実だけでも、営業マンには大きなプレッシャーがかかるのです。言い方を変えれば比較をしていないお客様は、「ちょろい」「簡単」と認識され甘く見られるのです。これは私個人の感覚ですが、他社の見積もりは持っている数が多ければ多いほど、簡単なお客様ではないと認識していました。もちろん実際にそうでした。他社の見積もりを複数持っているだけで、相見積もりをしているだけで、多少の値引きは覚悟しないといけないと感じていました。事実そうなのです。

 

 

「相見積もり」 見積もりを集めるの大変難しい!!

見積もりをたくさん持っていれば値引き交渉には有利です。しかし、見積もりをたくさん集めることは、非常に大変で難しいことです。多くのハウスメーカーとコンタクトをとって、しかもある程度具体的な話を進めないと、見積もりは作ってくれません。いきなり展示場やモデルハウスへ行って、すぐに見積もりを作って欲しいとお願いしてもダメなのです。すなわち見積もりをたくさん集めることは、簡単なことではないのです。

 

 

 

こっそり! ネットで出来る「相見積もり」をご紹介!!

相見積もりが大変なことはご理解いただけたでしょうか?しかし相見積もりが簡単に、しかもネットで依頼が出来るサイトをご紹介いたします。それがこちらのサイトです。

 

townnetto見積もりはこちら

 

こちらの「タウンライフ家づくり」は、簡単な入力で多くのハウスメーカーに見積もり依頼が出来る夢のようなサイトです。誰でも簡単に相見積もりがとれるのです。あなたの条件や要望を入力して、気になるハウスメーカーを選べば、10日程度で自宅に相見積もりが届くのです。もちろんセキスイハイムの見積もりもとることができますが、積水ハウスやダイワハウス、パナホーム、三井ホームなど・・・様々な有名ハウスメーカーの相見積もりが揃うのです。

 

 

セキスイハイムの資料請求の注意点!!

 

公式HPの資料請求は駄目!!

 

 

『セキスイハイム』の資料請求は・・・
 

公式HPからしない方が良い!!

 

 

 

【理由】

 

公式HPで資料請求すると・・・・

 

セキスイハイムの資料しか送られてこないから!!

 

(至極当然なのですが、ここが盲点です)

 

 

あなたは、

  • セキスイハイムの資料だけで満足ですか?
  • 他のハウスメーカーの資料も見たくないですか?
  • 「ダイワハウス」や「積水ハウス」も気になりませんか?
  • 「住友林業」や「ミサワホーム」の資料は見なくていいのですか?
  • たくさんのハウスメーカーの資料を比べたくありませんか?

 

セキスイハイムの資料だけで、本当に良いのですか??

 

積水ハウスだけで・・・・

 

 

 

 

ハウスメーカーの資料請求は、比較してこそ意味がある!!

ハウスメーカーの資料比較

 

◆セキスイハイムの資料だけでは、本当の魅力は理解できません!

 

◆多くのハウスメーカーと比較することが重要です!

 

 

ですから、一度に多くのハウスメーカーに資料請求が出来る『HOME’S 資料請求』をお勧めします。

 

誘導バナー siryou

 

 

セキスイハイム公式ホームページからの資料請求では、セキスイハイムの資料だけしか送られてきませんが、『HOME’S 資料請求』ならば、セキスイハイムはもちろんのこと、他の多くのハウスメーカーからも一括でまとめて資料を請求する事が可能です。「積水ハウス」や「へーベルハウス」「住友林業」「ダイワハウス」「ミサワホーム」など・・・他のハウスメーカーも資料も見たくありませんか? また、有名ハウスメーカー以外にも、工務店やビルダーなどからも資料請求が可能です。

 

 


資料請求を超える!! 最強の●●請求とは? 

 

↓ ↓ ↓ ↓ ↓

究極の資料請求とは【見積もり請求】です!!

 

実際にハウスメーカーで働いていた私から言わせていただくと、資料請求では不十分です。資料請求ではハウスメーカーの表面的な事しか理解ができないでしょう。注文住宅を本気で建てようと真剣に考えているのなら、資料請求だけではハウスメーカー選びの性格な判断はできないと言えます。

 

 

資料請求には大きな弱点があります。

 

素人の方が気づいていない大きな弱点が・・・

 

 

私が強く言いたい資料請求の大きな弱点とは、「価格」「予算」がわからないということなのです。多くのハウスメーカーから資料やカタログ、パンフレットなどを集めて比較しても、そこに「価格」や「金額」「予算」といったものがなければ、本当の意味での比較検討はできないのです。資料を見て「これを建てたい!」「このハウスメーカーが自分たちに合っている!」「この会社に任せたい!」と思っても、あなたの予算に合うかどうかはわからないのです。

 

予算に合わないハウスメーカーの資料をいつまで眺めていても時間の無駄なのです。資料請求には、住宅の具体的な「価格」「金額」「予算」がわかるものが一切ないのです。もちろん平均的な価格や、ある程度の参考価格を表示した資料は届きますが、具体的な「価格」「金額」「予算」が手元にないと判断を誤ります。あなたが建てたいと思っている大きさ、広さ、構造の種類、外観、内装、設備仕様など、これらを踏まえた具体的な「価格」「金額」「予算」が必要なのです。

 

 

 

前段をお読みいただいた方には、大変失礼とは思いますが、

 

資料請求では、全く意味がない!!

 

と、私は確信しています。

 

 

注文住宅を、ハウスメーカーを、真剣に検討するのならば資料請求ではなく、見積もり請求をするべきなのです。こちらに「見積もり」「資料」「間取りプラン」を請求できるサイトをご紹介しておきます。ネットでは見積もり請求ができるのは、ここで紹介している「タウンライフ家づくり」だけです。

 

 

結論:見積もり請求をするべき!!

 

 

 

「資料請求」しても、営業電話がかかってこない方法!!

営業電話2. 
資料請求をするとハウスメーカーから、展示場へのお誘いなどの営業電話がかかってくるのではないかと、心配される方が多いのが現実です。実際にほぼ100%近い確率で、電話がかかってきて営業をされることとなります。ハウスメーカーの家を売るのが仕事ですから仕方ないことです。しかし、このようなハウスメーカーからのアプローチ、営業を心配して資料請求を積極的にしていないという方も多いのです。

 

そこで、業界の仕組みを知り尽くした私(元某ハウスメーカーのトップ営業マン)が、営業電話がかかってこない!!秘密の資料請求の方法をご紹介しましょう。

 

 

非常に簡単でシンプルな方法なので、呆気にとられる方もいらっしゃるかもしれませんが、ここでご紹介する方法が一番効果的なのです。ほぼ100%に近い確率で、営業電話をシャットアウトすることができるのです。その方法とは・・・・・

 

 

この方法は資料請求、見積もり請求どちらにも有効です。そして資料請求、見積もり請求は必ずここでご紹介しているサイトから行ってください。あなたの情報を入力する欄にには必ず電話番号も入力しましょう。そしてメールアドレスも忘れずに。至って普通の入力方法で構いません。最後に一つだけ付け加えましょう。備考欄や要望欄に「電話でのご連絡はお断りします。メールにてお願いします。」と入力してください。これだけでOKです。

 

企業コンプライアンス2

「電話でのご連絡はお断りします。メールにてお願いします。」と入力しておくだけで、営業電話はかかってきません。ここまで明確に要望しているのに、それを無視して営業電話をかけてくるようであれば、そのハウスメーカーとはお付き合いはしない方が良いでしょう。しかし大丈夫です。今の時代は企業コンプライアンスが厳しく遵守されています。ハウスメーカーのお客様へのコンタクト方法は、明確にフォーマット化されています。大手のハウスメーカーは然り、中堅のハウスメーカーでも最近では徹底されています。「電話でのご連絡はお断りします。メールにてお願いします。」と入力しておけば、ほぼ100%の確率で営業電話はかかってこないのです。

 

 

 

 

現役営業マンからのもうひとつのアドバイス!!

「電話でのご連絡はお断りします。メールにてお願いします。」と入力しておけば、営業電話はかかってきません。メールでの営業となりますが、これではハウスメーカーとしては営業機会を失いかねない事態です。

 

しかしハウスメーカーの営業マンの中には頭が切れる者もいます。こう考えるのです。「電話はダメなら、自宅へ直接行けばいい!!!!!」 彼らも生活がかかっているので必死なのです。かなり高い確率で、自宅に営業マンが来ることは間違いないでしょう。電話でのコンタクトはダメだが、自宅への訪問は大丈夫と考えるのです。自宅に突然来られても、それこそ大迷惑です。ですから、「自宅への訪問もお断りします。」と付け加えておけば完璧です。パーフェクトです。

 

※一部画像はセキスイハイム公式HPから引用しています。

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